房产热榜
楼盘热评榜
- 保利虹桥和颂36721元/㎡28条点评
- 映翠府49787元/㎡27条点评
- 建发·朗玥30864元/㎡11条点评
- 4世纪前滩·天汇21条点评
- 5理想之地50条点评
- 6中环桃源里26条点评
- 7静安玺樾14条点评
- 8中建御璟园18条点评
- 9云顶别墅46条点评
- 10佘山月湖山庄153条点评
上海楼市新动向:限购政策“微妙变化”引市场猜想
摘要: 【上海楼市新动向:限购政策“微妙变化”引市场猜想】上海最新一批次房源公示引发市场关注,与之前传闻的限购政策放松相矛盾,楼市供应和政策走向备受关注。一文解读最新楼盘动态、价格走势,以及对房产市场的深度解析。 正文: 近日,上海楼市传出新消息,一批新房源即将上市,而且与此前“限购放松”的传闻不符,让人不免对楼市的未来走向充满猜想。这一轮的楼盘上市,共16个商品住房项目,提供了3989套新房源。这些房源仍然遵循积分制和5年限售的规定,其中认购比例高于1.3的楼盘继续执行5年限售政策。 楼盘的定价和特点也各有不同。例如,宸嘉嘉佰道楼盘的户型设计独出心裁,提供了约103平方米的户型,以三梯四户的设计,给居住者带来接近独立入户的私密感。另外,虹口源·717过会均价为13.8万每平方米,主打100平方米左右的小户型,迎合了市场对于小面积高端住宅的需求。 从总价来看,不同价位的房源各有卖点。在松江佘山的国贸鹭原,提供了200-300万的新盘,而300-500万级别的新盘主要集中在五大新城,多为刚需型产品。500万以上的预算,可以考虑闵行、浦江镇、宝山等地的楼盘。而对于更高价位的房源,比如12
上海房小好昨天
杨浦滨江:上海房产新星亮相,滨江豪宅风向标
摘要: 【杨浦滨江:上海房产新星亮相,滨江豪宅风向标】杨浦滨江凭借其国家级规划与开发优势,已成为上海房产市场的新热点。作为黄浦江沿线最后一块宝地,其未来发展潜力巨大。标杆项目「缦云上海」以其稀缺的大户型、优质的生活配套和高端圈层服务,成为高净值人群追捧的理想居所,并在持续赋予区域价值。 正文: 如果你对上海的房产市场稍有关注,那么你一定会听说过杨浦滨江的火热。黄浦江畔,一线江景的美誉,不仅是高净值人群的居住首选,也是真正意义上的城市烫金地段。在这里,「缦云上海」项目傲然矗立,以其约400米的江景优势和190-330平的大宅设计,吸引无数眼球。 不同于其他区域,杨浦滨江的开发有着更高的起点和更远的视野。这不仅仅是因为它是上海黄浦江沿线最后的开发宝地,还因为这里集结了诸多互联网科技企业,例如美团、哔哩哔哩、字节跳动等的总部。预计这些企业将为杨浦带来至少20万人口的产业转移,为该区域的地产市场注入了无限生机。 而「缦云上海」,无疑是这片热土上的尊贵代表。不仅仅是因为它的建筑设计精美、服务周到,更因为它的房产价值。从投资角度来看,优质房产是稳健的资产配置方式,尤其是在金融市场动荡时期。「缦云
上海房小康昨天
上海长宁区楼王“晶大厦”奢华墅级房源
摘要: 【上海长宁区楼王“晶大厦”奢华墅级房源】上海长宁区番禺路淮海西路交汇处的晶大厦,是城市中的奢华楼王,最后两套墅级房源即将售罄。详情如下:一楼面积265平,单价12.8万;顶楼面积289平,单价17.9万。限时优惠,赶紧预约看房! 正文: 长宁区番禺路淮海西路交汇处的晶大厦,是城市中的奢华楼王,最后两套墅级“楼王”价格如下:一楼265平,单价12.8万;顶楼289平,单价17.9万。一楼是毛坯价格,顶楼是精装价格。不限购,预约制看房,扫码加好友或添加微信号:haioumodu,获取更多信息。
上海房小知昨天
上海新天地“中海·顺昌玖里”豪宅别墅震撼亮相!
摘要: 【上海新天地“中海·顺昌玖里”豪宅别墅震撼亮相!】上海中心城区的豪宅市场再添新丁:"中海·顺昌玖里"别墅项目吸引了众多购房者的目光,以其独特的城市更新背景和历史风貌保护的理念而出名。这里不仅是高端住宅的代表,更承载着上海文化遗产的传承,为这座繁华都市注入了新的活力。 正文: 在上海心脏地段,一场豪宅市场的盛会正在上演。"中海·顺昌玖里"项目以其独有的魅力引起了市场的高度关注。这个项目不同寻常,它代表了对历史建筑的深刻尊重和现代生活方式的完美结合。这里,每一座别墅都是一个故事,每一面墙都诉说着上海的过去与未来。 "中海·顺昌玖里"项目位于历史悠久的黄浦区,紧靠新天地,是上海的核心区域之一。项目的设计灵感源自于城市的历史街区,旨在保护并续写城市记忆。这里的每一栋建筑,都要经历一次"留皮换胆"的变革,确保历史风貌的完整性,同时用现代技术赋予新的生命力。如此精心策划的更新,不仅使"中海·顺昌玖里"成为一个朝气蓬勃的居住社区,更是一个可阅读、可漫步的城市街区。 作为上海豪宅市场上的一颗新星,"中海·顺昌玖里"的推出,不仅仅是一次房地产销售的事件,更是对上海城市文化和历史传承的一次致敬。
上海房小顾昨天
【映江润府】约89-103平米三房新品首发,悦享品质人居!
摘要: 【【映江润府】约89-103平米三房新品首发,悦享品质人居!】上海闵行区颛桥新盘「华润置地映江润府」盛大开盘,主推约89㎡、103㎡3房,单价约5.85万/㎡,地理位置优越,毗邻黄浦江,周边配套完善,交通便利,是华润置地打造的海派居住新篇章。该项目不仅拥有优质的教育资源,还在紫竹高新技术产业园及上海交通大学附近,兼顾了居住舒适与商业机遇。 正文: 颛桥这块在上海可是金地段了,最近华润置地带来的「映江润府」项目可谓是炙手可热,它主推的89平和103平的三房设计,每平方米价格大概在5.85万左右。这个价,对于地段和品质来说,真的算是挺有吸引力的。 项目地理位置十分优越,紧邻黄浦江,周边有闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等名校,教育资源不得了。商业设施、医疗设施也是一应俱全,日常生活超方便。更别说交通了,地铁5号线江川路站就在700米内。周边的居住环境成熟,配套设施齐全,而且新出让宅地不多,市场存量房房龄普遍较高,所以这里的改善型需求可谓巨大。 不得不提的是,映江润府的设计理念很有意思,它融合了现代风格和非对称设计,还有海派文化元素,算得上是海派精品居住的新高度。比如,室
上海房小琪昨天
"买房不用愁,低首付低利率来帮忙!"
摘要: 【"买房不用愁,低首付低利率来帮忙!"】中国人民银行宣布了一系列调整,包括首套房最低首付比例降至15%,公积金贷款利率也有所下调。这一政策变动意味着购房者的门槛被进一步降低,而贷款利率的调整有望刺激房地产市场的活跃度。此外,银行的个人住房贷款利率下限也被取消,给市场带来更大的灵活性。 正文: 最近,中国人民银行带来了好消息,尤其是对打算买房的朋友们来说,可谓是雪中送炭。具体来说,首套房的最低首付比例已调整至只需15%,而如果你是准备购买二套房,那么最低首付比例也仅需25%。针对首套住房的公积金贷款利率,调整后的新标准为2.85%,二套房也下调至3.325%。这无疑将大大减轻购房者的经济压力。 更加令人振奋的是,从现在开始,商业性个人住房贷款利率的下限政策被取消。这就意味着各银行将根据市场实际情况,自主调整利率,无疑将增加市场的活力和灵活性。同时,这也给了有购房需求的人更多的选择余地。 政策的调整,不仅仅是数字上的变化。它背后反映的是国家对房地产市场健康发展的关注,同时也是对居民购房需求的支持。未来,随着政策的落地执行,我们有理由相信这将对整个房地产市场产生积极而深远的影响。
上海房小顾昨天
上海楼市新风向:突破联动价,豪宅项目火热上市
摘要: 【上海楼市新风向:突破联动价,豪宅项目火热上市】上海最新一批房源即将入市,本次共16个项目约45.2万平方米,共3989套房源。其中单价超10万的豪宅项目最受瞩目,宸嘉和祥生华邸备案价格分别为10.4万/㎡和13.8万/㎡,均有突破联动价的现象。同时,政策方面,认购比高于1.3的项目将继续遵循“5年限售”规则。 正文: 近期,上海市场又将迎来一波新房源。不同于以往,这次的16个新建商品住房项目,共计3989套房源,吸引着众多购房者的目光。为什么这次的上市项目如此受关注呢?让我们来细细分析一番。 首当其冲的就是价格破纪录的豪宅项目。这次上市的住房中,价格最高的当属虹口区的祥生华邸和普陀区的宸嘉100·嘉佰道,备案价格分别高达138,000元/㎡和104,000元/㎡。这不仅仅是数字上的突破,更是市场供需关系、购房者偏好发生变化的体现。祥生华邸以其出色的品质和独特的地理位置成为市场的热点,而宸嘉100·嘉佰道则凭借其破房地联动价的行为,成为市场关注的焦点。 政策方面,本批上市的房源继续执行严格的购房规定。根据政策要求,对于认购比高于1.3的项目,购房者需遵守“5年限售”的约束,这
上海房达人昨天
房贷新政出炉!首付比例调整,你的购房计划受影响了吗?
摘要: 【房贷新政出炉!首付比例调整,你的购房计划受影响了吗?】中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,调整个人住房贷款首付比例要求。首套最低15%,二套最低25%。 正文: 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。中国人民银行上海总部,各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;国家金融监督管理总局各监管局;各国有商业银行,中国邮政储蓄银行,各股份制商业银行:为落实党中央、国务院决策部署,适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求,按照因城施策原则,自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
上海选房管家昨天
寻找城市中的翡翠绿洲:保利海上瑧悦公园奢宅背后的生活诗篇
摘要: 【寻找城市中的翡翠绿洲:保利海上瑧悦公园奢宅背后的生活诗篇】保利·海上瑧悦,位于上海中环,紧邻南大公园,凭借其独特的地理位置和优质的居住环境,成为都市中稀缺的公园奢宅。项目提供560万的起售价,为置业者带来了难得的投资和居住机会。周边配套完善,硬核交通连接,近距离享受教育、商业等高端服务。其高品质的生活方式备受追捧,成为中环热土上的宝藏之选。 正文: 在繁忙都市中寻找一方宁静的绿地已成为许多人的梦想。保利·海上瑧悦就是这样一个梦想的实现,项目坐落于上海中环旁,和南大公园只是一墙之隔。拥有这样一处房产,意味着能下楼即触碰到大自然的呼吸,享受绿意盎然的居住体验,而这样的体验在寸土寸金的大都市中显得尤为珍贵。 保利·海上瑧悦不仅以其独特的景观优势吸引着人们的目光,它还以560万的亲民价格震撼了市场。在同等地段的新房中,这样的价格无疑是一次难得的入市机会。同时,项目的硬核配套如15号线丰翔路站的便利连接,以及万象系商业、双TOD等高端生活配套,更是为居住者提供了极大的便利性和舒适性。 户型设计上,保利·海上瑧悦注重家庭关系的构建,提供的99-130平方米户型既适宜居住,又兼具投资价值
上海房达人昨天
上海心脏地带再现豪宅传奇,万科高福里与凯德茂名共绘繁华
摘要: 【上海心脏地带再现豪宅传奇,万科高福里与凯德茂名共绘繁华】凯德·茂名公馆在上海引发抢购潮,仅留下8个弃号,总销售额达31亿。紧邻的万科高福里项目备受期待,将保留经典石库门建筑,打造成为浦西佳境的新地标。这一区域不仅历史悠久,而且环境优美,繁华商圈环绕,是真正的上海精华所在。 正文: 上海,这座充满活力与历史沉淀的国际大都市,总有让人心驰神往的地段和建筑。最近,凯德·茂名公馆一经推出便以高分记录强势售罄,再次证明了这片地区无与伦比的吸引力。而与之毗邻的万科高福里项目,也即将加入这个豪宅行列,预计会成为上海的又一璀璨明珠。 高福里承载着上海的过去与未来,这里不仅地理位置优越,更是一处兼具时尚与传统的宝地。据了解,未来的高福里将巧妙地融合保留下来的古朴石库门建筑和一栋新兴的150米超高层豪宅。这样的设计,不仅彰显了尊重历史的态度,也无疑将为居住者提供一个既有历史厚重感又不失现代气息的居住环境。 这里的环境是一流的。北侧是林荫遮蔽、酒吧咖啡馆点缀其间的巨鹿路,南侧则是承载着丰富人文故事的长乐路。无论是沉醉于旧上海的风情,还是享受现代都市的便捷,这里都能满足您的需求。从静安寺到南京西路
上海房小顾昨天