[摘要] 9月22日到10月5日期间，上海商品房成交套数和成交面积分别为3182套和37.79万平方米，其中黄金周的成交量差强人意，9.29-10.05一周的商品房日均成交面积和套数分别为1.86万平方米和196套。北京9.22-10.5共成交期房7310套，成交面积62.10万平方米。住宅成交高峰出现在节前9.22-9.28这周，累计共成交4714套和38.83万平方米。
二．京沪楼市成交量均出现节前小高峰
上海节前一周商品房成交套数环比上涨45.02%
据统计，上月（9.1-9.30）共成交商品房11437套，成交面积116.80万平方米，成交套数和成交面积环比8月均出现下降，降幅分别为12.65%和12.23%。临近十一黄金周，楼盘的打折优惠促销活动更加频繁，9.22-9.28一周的商品房成交量环比出现较大幅度的上涨，商品房成交套数和成交面积分别为2986套和35.93万平方米，环比上周分别上涨45.02%和12.93%，商品房成交套均面积环比增加；十一黄金周，由于法定假日无成交记录，商品房成交总量出现明显下滑，从可比指标日均成交量来看，9.29-10.05一周的商品房日均成交面积和套数分别为1.86万平方米和196套，环比上周分别下降63.67%和53.99%，"银十"开局同样不利，这与十一长假人们偏重休闲旅游有较大关系。
北京九月期房成交量处于逐渐上涨的态势
据统计，9.22-10.5共成交期房7310套，成交面积62.10万平方米，其中9.28-10.5这周期房成交套数和面积分别为2066套和18.88万平方米，环比上周分别下降60.60%和56.32%。从上图可以看出，自九月以来，北京期房成交量处于逐渐上涨的态势，并在（9.22-9.28）这周实现期房周成交量的值，出现节前小高峰，十一黄金周成交量再次下滑。
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