[摘要] 9月22日到10月5日期间，上海商品房成交套数和成交面积分别为3182套和37.79万平方米，其中黄金周的成交量差强人意，9.29-10.05一周的商品房日均成交面积和套数分别为1.86万平方米和196套。北京9.22-10.5共成交期房7310套，成交面积62.10万平方米。住宅成交高峰出现在节前9.22-9.28这周，累计共成交4714套和38.83万平方米。
四．市场直击
如果说"金九"梦碎的看法之前还是一种主观判断，如今9月住宅成交量仅为8月八成的数据，却让这种判断有了"理论依据"。
网上房地产数据显示，9月，本市住宅市场共成交了91.2286万平方米、8959套。与8月住宅市场成交量113.7万平方米相比，环比下跌约两成。如果以日均成交套数计算，9月住宅日均成交仅299套。从成交结构可以看出，9月，外环以外住宅成交67.052万平方米、6558套，约占总成交量的73.5%。内外环间住宅成交19.6577万平方米、2038套，约占总成交量的21.5%。内环以内住宅成交4.5189万平方米、363套，约占总成交量的5%。
9月上海楼市低迷，一个重要原因在于开发商价格调整的幅度和范围比不上8月，市场需求也不再积极入市。
房价"转熊"买家"不敢动"
"真是世事无常，去年7月我排队、参加摇号、托人都买不到房，今年7月，售楼小姐却不断地给我打电话，告诉我有什么优惠，可房价都在下跌，她们越热心我越不敢买啊。""十一"期间，北京准购房人郭先生这样告诉记者。
"去年7月，我看中的楼盘要开盘，200多套房子，竟然有4000多人登记要买，我赶紧发动各路朋友找关系，看能不能先买到，然而开发商很公平，邀请某网站来现场摇号。"郭先生介绍，由于"手气差"，郭先生不仅在该楼盘去年7月的首次开盘上没有摇到号，在11月的二次开盘上也没有摇到号，"眼见房价已从7月开盘时的9500元/平方米，升到11月份的1.4万多元/平方米，心里着急啊，但是没有办法，因为已经买不起了。"
郭先生没惆怅几天，深圳便率先传来了房价下跌的消息。上海、北京等中心城市虽然慢了一拍，但也相继开始出现房价松动迹象。
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