[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，截止到2012年5月31日，2012年度上海房地产市场共成交商品住宅283.2万平，同比去年同期的311.2万平下降了约9%；成交均价22020元/平方米，与去年同期的22128元/平方米相比基本持平，降幅不足1%。
据上海房天下数据监控中心统计，截止到2012年5月31日，2012年度上海房地产市场共成交商品住宅283.2万平，同比去年同期的311.2万平下降了约9%；成交均价22020元/平方米，与去年同期的22128元/平方米相比基本持平，降幅不足1%。2012年前5个月商品住宅成交量在3月和5月出现了两次爆发，月成交量均达到了80万平左右，仅次于2011年5月的83万平，达到限购政策实施之后月度数字的第二、第三高。
楼市政策进入“平稳执行期”6月成交仍可期待
上海房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，表面上看，2012年前五个月的成交量相对于2011年同期来说有一个小幅走低的趋势，但如果考虑到2011年1月份正处于限购前的最后一个月，尚未受政策波及，当月成交超过100多万平，而仅从2-4月数据来看，2012年相比2011年反而有明显的上升。由于限购政策已经实施一年有余，市场已进入相对平稳的执行期，短时间内出现新政策的可能性也微乎其微，楼市中的观望情绪明显减少。这个时候无论是购房者的购房意愿还是开发商的推盘意愿都有一定程度的提高，市场成交基本处于平稳上升的趋势。整体上看，6月沪楼市或将保持平稳，前半月受到5月大量成交的影响，签约量在一定程度上将延续5月的强势，但因缺乏利好政策的刺激，成交量难以长期维持高位，下半月开始或将出现小幅回落，进入一个高峰后的调整期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
