[摘要] 据上海房天下数据监控中心统计，截止到2012年5月31日，2012年度上海房地产市场共成交商品住宅283.2万平，同比去年同期的311.2万平下降了约9%；成交均价22020元/平方米，与去年同期的22128元/平方米相比基本持平，降幅不足1%。
6月开盘欲赶超5月 刚需楼盘宠
据上海房天下数据监控中心截止至6月5日统计，2012年6月预计开盘住宅共计35个（项目26个，别墅项目8个，别墅混合盘1个），虽然环比5月41个的最终开盘数下跌了近15%，而与截止至5月18日统计的24个相比，却有多达11个项目新加入到6月开盘的行列。在6月新增开盘里，多为非计划内推盘的项目，仅首周周末就有4个之多。上海房天下数据监控中心分析师曲鹏表示，5月上海楼市成交量的火爆，为沪上多数开发商的推盘注入了一剂强心剂。成交量的飙升表示当前楼市仍具有较充足的购买力，而随着楼市政策的稳定，大量原本持观望心态的购房者也开始投身楼市，这势必会刺激更多的项目在近段时间加速推盘。房天下于5月26日发起的置业调查显示，目前有超过50%的购房者的购房预算在150万元以下，仅有不足2成的购房者可以接受总价在250万以上的楼盘，可以看出，在6月甚至下半年中，刚需产品仍将是购房者关注的产品，出于投其所好方面的考虑，刚需楼盘有望继续占据下半年入市楼盘的重头。
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