[摘要] 昨日，国家统计局发布70大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近，“稳房价”的压力不断增大。
关键字
降
70个大中城市的房价在7月份虽然全线上涨，但房价环比上涨的幅度总体收窄，呈现出缓慢“退烧”的态势。其中，上海以环比上涨1.9%位列第二，仍居一线城市之首，但相较于6月环比上涨2.2%，涨幅下降了0.3个百分点。
从分类价格指数来看，7月份上海新房房价无论大中小户型，环比涨幅均出现了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月环比上涨1.8%，比6月涨幅下降了0.4个百分点。“这与近期高温天开发商推盘数量减少息息相关。”上海易居房地产研究员严跃进指出，7月上海楼市受到持续高温的影响，看房人数明显减少。
不过，从同比数据来看，房价上涨的压力依然较大。严跃进透露，大多数房企显然对未来市场依然看好，九十月的楼市销量、成交价都可能再上一个新台阶。
“在不改变购房者预期和地王迭出的情况下，刚需会恐慌性入市，改善需求也会透支购买力。可以说用堵的短效调控政策已经走到尽头，效果会越来越小。”
——中原地产研究部总监张大伟
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
