[摘要] 昨日，国家统计局发布70大中城市房价变动情况。统计显示，尽管房价环比上涨的城市个数与上月基本持平，但以京、沪、广、深为代表的一线城市同比涨幅强劲，房价上涨的绝对数据依然惊人，全国房价同比平均指数再创新高。随着传统销售旺季“金九银十”的日益临近，“稳房价”的压力不断增大。
新一轮房价涨潮能否倒逼改革？
从70个大中城市的整体情况看，房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71％，这也是房价平均同比涨幅在今年1月由负转正以来的涨幅。
中原地产研究部总监张大伟认为，当下楼市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。
七八月本是楼市传统淡季，但抢房潮却在北京等多个一线城市频频上演。7月起，温州为“最严”限购令松绑；有的地方甚至将审核限购的资格交给开发商。在调控政策放松、地方重回房地产经济依赖的信号刺激下，房地产企业借势拉高房价。
专家分析指出，新一轮房价上涨的背后，不仅有宏观经济减速的压力，而且还有地方政府重回“房地产依赖”的冲动。在楼市某种计划调控与“狡黠”的市场反弹之间，开发商利用行政资源获取暴利的博弈似乎占了“上风”。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，新一届政府对房价的上涨采取了适度容忍的态度，但既不是放任房价上涨，也不是顾虑于经济增长，而是逐步改变以往对房地产市场的行政性干预，采取逐步让市场机制来发挥作用调控房价。对房价的调控，除了降低行政干预，增强市场机制对楼市的调控外，后续必须靠制度性改革才能解决问题。比如对财税制度，土地制度和分配制度等的改革。
中国城乡建设经济研究所所长陈淮指出：“我们十年调控的缺陷之一就是没有和改革相结合。得了必须动手术的病，就别妄想吃几副退烧药能好！”
来自权威部门的政策信号表明，有关方面越来越关注包括土地确权、征补等在内的农村土地制度改革。
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