[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，2015年一季度上海楼市共计成交商品住宅195.91万方，共计成交套数16039套，成交均价28496元/平。全市17个区县中，大浦东成交40.8万方居首位，占全市20.8%的成交量；嘉定成交30.3万方次之，松江成交25.1万方位列第三，全市仅这三区成交量破20万方，三区成交总量占全市49.1%。
一季度成交均价28496元/平基本持平 刚需项目比重占优
上海房天下数据监控中心统计，2015年季度上海商品住宅成交均价28496元/平，与去年第四季度相比基本持平，下跌幅度仅为0.19%，但与去年季度同比则上涨一成，涨幅为10.78%。
一季度住宅成交
数据来源：CREIS 中指数据
上海房天下数据监控中心分析师代金玲认为，2015年季度成交价格环比持平微跌，主要是由于成交结构变化所致，另外也与年初放量较低、价格波动幅度不大有关。2014年第四季度改善性住房和中高端项目成交占比较高，使得这一期间的成交价格维持高位，12月份成交价更是突破3万/平。进入2015年初，此类房源占比有所下跌，刚需类房源供应量提升，使得房价重新回落至3万/平以下。另外，年初开发商的去化压力不大，加之中间有春节假期，大部分项目都没有进行价格上的调整，推盘的速度也较为缓慢，成交价格波动不大也是正常现象。但由于近期新政的颁布，购房者的出手意愿增强，不排除部分开发商会借此机会上调新房价格，后期成交价格或将上扬。
一季度住宅成交
数据来源：CREIS 中指数据
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