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旧改缩影:杨浦滨江高端豪宅聚集区大猜想

房天下  作者:向金美  2015-05-24 08:21

[摘要] 沿着杨浦区滨江地区开发的时间轴,分布在杨树浦路的旁的大烟囱和隆隆的器皿撞击声逐年减少,随之而来的是该片区密集的挖掘机作业和房屋轰然倒塌的烟雾朦胧。杨浦区的旧改已经历了10余年的漫长旅程,政府规划的意愿和居民被拆迁的意愿均如烈日般强烈,可旧改在实践中总没计划中般轻易实践。

 

沉默的大多数:无所谓合理与不合理

“居住环境这么差,为下一代想想,也该走了!”就在7街坊就该办事处大门内侧,一位正在看动迁房的李女士语重心长。

“我家是即将被拆迁的居民,是时候看看动迁房的户型和流程图”“这是政府强制也是自身所愿,无所谓合理与不合理”杨先生开始与我对话。

7街坊旧改进度显示,预签约率为89%,已签约365产;7、8街坊告示显示,截至5月14日。签约率达86%,已签约963产,已超85%16产;2、3街坊A块征询同意率92%,已签约765产。

未来街区:杨浦滨江未来高端豪宅聚集区大猜想

行走梧桐树下,穿梭在自行车与公交车之间,我看到了无数的“拆”和无数正在“拆”的居民楼。令人吃惊的是正在拆迁的居民楼旁仍然有居民进进出出,或许是居民还未来得及搬迁,又抑或是他们不愿意离开,一心想守望着曾经辉煌的灰烬。

然而,实探该片区周边,景阳路东侧的居民楼里仍然蜗居着许多居民,住户门前也不见令人兴奋的“拆”字。

未来街区:杨浦滨江未来高端豪宅聚集区大猜想

2015年,黄浦旧区改造在“三个优先”即“优先考虑居住条件、生活环境较差地块,优先考虑与重点功能区建设直接相关地块,优先考虑市区重大建设”的总体原则下,继续以“启动(生效)一批、收尾(推进)一批、准备(预备)一批”等“三个一批”为抓手,确保完成旧改签约4000户,计划全年拆除各类旧房15万平方米,其中二级以下旧里6万平方米。

然而,街坊无论“征收”还是“拆迁”,任何纸面上的“白纸黑字”要变成立体的高楼大厦,总归需要时间和精力去挥霍。正因如此,以往的2、3街坊在拆迁过程中由于资金不足造成工作的一度“搁浅”,这一睡就是十年,十年后该街坊才再度启动拆迁工程。

截至目前,黄浦区平凉的旧改还在如火如荼,距离规划的全部完成或将需要下一个十年。

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