[摘要] 上海房天下数据监控 统计，2015年8月上海市商品住宅总计成交面积达120.4万方，共计成交9665套，新增供应面积为77.6万平，成交均价30820元/平。
8月成交均价3万/平 top10榜单中3盘低于1.5万/平
上海房天下数据监控 统计，2015年8月上海市商品住宅成交均价30820元/平，环比下跌11%，同比上扬17.23%。成交均价回落至3万/平，3月份以来成交均价首次下跌。
数据来源：CREIS中指研究院
上海房天下数据监控 认为，8月上海楼市刚需放量，成交均价二季度以来首次回落，较7月下跌一成。3-7月份，中 项目集中释放，进入8月份，改善项目推盘占比有所回落，其中超10万/平豪宅仅有3盘少量加推，分别为长宁的复地御西郊、黄浦的复兴珑御和浦东的万科翡翠滨江。 是8月末尾，刚需放量，周度成交均价不足2.9万/平。
8月份成交价格回落，与商品住宅的结构占比变化有关。进入8月以来，楼市热度持续发酵，楼市政策持续放宽，刚性需求得到一定的释放，房企抓准契机，积极推盘，浦东、嘉定、奉贤、松江等刚需购房者青睐的区域推盘数占比大幅度提升，在7月商品住宅成交排行榜上，成交价格低于1.5万/平的项目有3个，并且占据了榜单前2位和第5位，其中金山的湖山香颂湾成交均价不足1万/平。
数据来源：CREIS中指研究院
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