[摘要] 上海房天下数据监控 统计，2015年8月上海市商品住宅总计成交面积达120.4万方，共计成交9665套，新增供应面积为77.6万平，成交均价30820元/平。
浦东成交30.59万方居首 5区县成交破10万方
上海房天下数据监控 统计，2015年8月上海市商品住宅总计成交面积120.4万平，全市17个区县中，大浦东以30.59万平的成交量全市居首位，环比7月下跌7%；嘉定则以14.9万平的成交量次居第二位，松江以12.86万平的成交量位居第三，闵行和宝山分别以11.04万平、10.04万平成交量位居其后；全市共有5个区县的月成交突破10万方。金山、嘉定成交量有一定的上扬， 是金山成交量上涨7成以上，此外，闵行和虹口成交量有小幅度上扬，基本持平，其余13个区县的成交量环比均下跌。从中可以看出，8月份低房价的刚需区域成交有所放量。
数据来源：CREIS中指研究院
从各区县的开盘来看，浦东、嘉定、奉贤、松江和青浦的项目居多，在2015年8月入市的商品住宅项目中，推盘数在4个以上（含4个），约占总推盘数的74%。全市共有11个区县39个项目开盘或加推，浦东推盘10个、嘉定推盘7个，奉贤、松江和青浦各推盘4个，宝山推盘3个，黄浦、普陀各推盘2个，闵行、金山和崇明各1个，其余区县均零开盘。
数据来源：上海房天下数据监控
上海房天下数据监控 认为，8月份上海商品住宅成交为近六年来同期高，相较7月有一定幅度回落。楼市政策持续刺激，带动8月份翘尾收官，但上行压力逐渐呈现，不要盲目看好，金九能否如期而至，跟房企的定价策略和促销手段息息相关。
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