[摘要] 2012年上海楼市金九银十即将来临，本次为期两个月的楼市传统销售旺季，是否能改变去年“金九不金、银十不银”的低迷状态，成了众多开发商纠结的问题，纵观7月上海楼市成交屡创新高，8月每周成交渐显下滑趋势，金九银十是否能再次冲高成了一个悬疑案。
2012上海楼市金九银十购房者心态篇
金九前夕上海楼市置业调查 七成受调者拟三四季度购房 房天下
2012上海楼市金九银十究竟会怎样，在金九来临之际，房天下结合看房团，对购房者进行了一场大型网络加实地的调查。[详情]
调查数据显示，7成购房者计划在三四季度出手购房，从置业结构来看，近5成购房者为正常自住，此外结婚置业占受调者近3成；而对于三四季度楼市政策，45%受调者表示目前尚不好说。
7成购房者计划在三四季度出手购房
在此次调查中，有19%的购房者表示在三季度或将出手，而在四季度计划出手的购房者占到51%；此外，还有19%的购房者表示或将在2013年季度出手。
作为2012年已经为数不多的大型推盘节点，据行业分析人士称，虽然上海楼市经历了二季度的回暖，房企资金链得到一定缓解，但后市走向并不明显，因此无论从推盘量还是营销策略来看，开发商或都会抓住这次机会进行营销。而对于购房者而言，楼盘的可选择性或会增加。
近5成购房者为正常自住
相较此前，此次调查将刚需置业分为正常自住、结婚用房和改善型用房。而从此次调查的置业结构来看，49%的购房者表示置业目的为正常自住，29%的购房者置业目的为结婚用房，此外，改善型住房占比为19%。
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