[摘要] 2012年上海楼市金九银十即将来临，本次为期两个月的楼市传统销售旺季，是否能改变去年“金九不金、银十不银”的低迷状态，成了众多开发商纠结的问题，纵观7月上海楼市成交屡创新高，8月每周成交渐显下滑趋势，金九银十是否能再次冲高成了一个悬疑案。
编者按：2012年上海楼市金九银十即将来临，本次为期两个月的楼市传统销售旺季，是否能改变去年“金九不金、银十不银”的低迷状态，成了众多开发商纠结的问题，纵观7月上海楼市成交屡创新高，8月每周成交渐显下滑趋势，金九银十是否能再次冲高成了一个悬疑案。
上海房天下数据监控中心统计，2012年9月上海市场预计将有26个住宅项目开盘，环比8月份骤降45.8%；与2011年9月最终44个的开盘量相比也有着40.9%的降幅。预计供应量的大幅下滑是否意味着开发商对于2012年金九银十的心态有所变化？楼市库存量在经历金九银十后会否继续攀升？购房者是否会选择在金九银十出手？调控两年后政策是否会在2012年金九银十见底？欢迎收看房天下今日话题：解码金九银十变局 上海楼市四大看点。
2012上海楼市金九银十开发商心态篇
开盘："金九"预开26盘 环比骤降45.8% 房天下
上海房天下数据监控中心截至8月20日统计，2012年9月上海市场预计将有26个住宅项目开盘，环比8月份48个的预开盘量（截止8.20统计）骤降45.8%；与2011年9月最终44个的开盘量相比也有着40.9%的降幅。另据统计，2012年9月上海市场预计还将推出写字楼项目5个，商铺项目4个。[详情]
拿地：房企中报称加大土地储备 下半年或现争地热潮 华夏时报
种种迹象表明，土地市场的冷清局面正在远去，下半年土地市场可能会上演房企争先拿地的热潮。包括万科、中国海外在内的多家上市房企在最近结束的中报业绩发布会上表示，下半年将加大拿地力度，积极增加土地储备。同时，地方政府的推地力度正在逐渐加大。[详情]
提价：上海部分开发商提价探路"金九"小幅涨价连涨数次 东方早报
连续数周的成交低迷之后，上周末的楼市格局突然峰回路转。从几个楼盘售楼处传来的消息来看，在推盘楼盘价格普遍高涨的情况下，销售情况仍然向好。分析人士表示，这或许表明，刚需、首次改善型楼盘经过半年的连续小幅涨价后，经过一个夏天的价格僵持，开始渐渐被购房者接受，这几个楼盘试了个水，开了个头，“金九”或将以涨价开局。[详情]
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