[摘要] 北京青年人才过半租房居住，拥有自己住房和与父母亲戚同住的各占约四分之一。团市委、市政协社法委青少年工作小组联合开展的《北京青年人才住房状况调研报告》近日发布，调查显示，租房成为青年解决住房需求的最主要途径，其中民企职工住房条件最差，党政机关工作人员由于收入低还“要面子”导致租房压力大。
租房有什么问题？
73.69%租户权益曾受损害
调研发现，租房者的合法权益难以得到保障。在受访者中，仅有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题，有33.3%的人表示自己曾经遭遇房东临时清退，且无补偿，有41.3%的人表示自己曾遇到租金不按合同，随意上涨的情况，更有43.8%的人表示自己曾遭遇过黑中介克扣甚至骗取中介费，54.1%的人认为租房信息不对称、租房难。
面对租房市场的种种乱象，有59.3%的青年赞同“租房是其了解社会阴暗面的课”，这突显出租房市场中存在的一系列侵权问题，已给青年人才带来了极大的困扰，甚至在某种程度上影响了他们对社会的认知和体悟。
考察青年对当前住房情况的满意度，则可发现，租房青年对其目前住房的满意度略低，有26.5%的人呈明确不满意态度，略高于持明确满意态度的比例(22.0%)。从租房状态分析可知，租住于非正规房源的个体有着的满意度，其中持不满态度的比例达45.8%，远高于其他租房状态。
个案
公务员：月收入刚够房租
今年27岁的河南人于亮(化名)，在北京做了三年公务员，回想起自己在北京三年的住房经历，他说现在只有一个体会，就是“北漂”的烙印在他身上越打越深。从3000元月租金的整租套房，到1000多元月租金的合租套房，再到城乡结合部的筒子楼，三年辗转了四个地方，从离单位最近的一路住到了筒子楼，于亮总结这几年在北京的生活，说自己“干的活很体面，住的房很屌丝”。
2010年，于亮从河南考上北京公务员，朋友和家人都对他寄予很高的期望，一致认为北京的公务员一定会为他带来不错的生活条件。于亮也信心十足，一到北京，还没等单位发工资，他就先向家里借了点钱，和女友租了一套位于亦庄的整租套房，月租金3000元，套房整体装潢等各方面条件都不错。但当个月工资发下来之后，于亮说自己吓傻了，才知道自己一个月的工资和的租金相差无几。勉强住了三个月后，于亮赶紧退了“豪华”的整租房，和两位同事在城南租了一套100平方米左右的三室一厅，人均一个月负担1000元左右的房租，“1000元就占了我当时收入的三分之一，基本可以接受。”
次的合租生活刚满一个月，于亮的房东临时变卦说要卖房，在没有任何准备的情况下，于亮和同事被房东赶了出来，“当时特别崩溃，急着找房连理论的时间都没有。一听说附近小区有一套带阁楼的两居室，我们仨挤着住了进去，大家每个月轮流住里面条件的大卧房。”于亮说这一次的灾难遭遇，让他真正开始把自己定位成北漂一族，“以前虽然嘴上说北漂北漂，但总觉得是在说别人，那些比我更惨的人。但那次搬家，我觉得我自己也已经很惨了。”
于亮第二次合租的房还算“高档”，1500元的大卧室里还连着小卫生间，但房租开支已经超过他工资的三分之一，所以为了节省日常开销，一整个夏天他都没开过家里的冷气。“高档”小区住了半年，房东提出要涨房租，于亮算了下房租一涨又要超出自己工资的负担，连忙准备第三次搬家，搬进了位于城乡结合部的筒子楼，“当时算了下，筒子楼一个月800多，加上供暖费，差不多1000元，还能维持原先的收支平衡。”但这一次的住房，却远远偏离了公务员的“体面”生活，20多平方米的房里夹着厕所和厨房。“当时哪还想什么体不体面，便宜就行了。”
在筒子楼住了两年多，考虑要结婚，于亮今年向家里借了笔钱，准备贷款买下远郊一套60平方米左右的婚房，“就凭我这点工资，没有家里支援，首付根本垫不起，后面每个月4000块钱的房贷，我还得靠老婆一起分担才行。虽然房贷压力很大，但总不能在筒子楼里结婚啊。”
于亮说，他这几年对搬家这件事深恶痛绝，但公务员工资的涨幅根本跟不上房租的飙涨，只能一次次地搬，一次次地扔破烂，“公务员没大家想得那么体面，我就是个很好的说明，一路越住越差，越住越不体面。但我现在心态很平和，因为大家普遍就是这个状况，在北京混的同学也没有谁好哪去。还记得以前住在筒子楼里，邻居是卖菜的，楼下几户都是公务员。”
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